CASA DE ALTO PADRÃO | CONDOMÍNIO VILA DO MAR - ITAJAÍ/SC 571 m² de terreno | 267 m² privativos | 7 vagas | Reforma completa em 2024 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: no bairro Dom Bosco, uma região consolidada e próxima ao Centro de Itajaí, com fácil acesso às principais vias da cidade e à BR-101. No entorno, ampla estrutura de comércios, supermercados, farmácias, escolas, bancos, padarias, restaurantes e serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia. A região também conta com proximidade ao Itamirim Clube de Campo, UNIVALI e demais pontos importantes da cidade. CONFORTO: 3 suítes, sendo 1 master com hidromassagem; 1 suíte com janela antirruído, vidro duplo e blackout motorizado. 6 Split Inverter, sendo 2 de 18.000 BTUs. LAZER: piscina aquecida de 8 m; área de festas para aproximadamente 25 pessoas; churrasqueira 5A Inox com elevação motorizada e sistema giratório; jardim planejado com postes coloniais; calçada em concreto estampado com drenagem; iluminação 100% LED e externa automatizada por timer. ENERGIA: 44 placas fotovoltaicas; conta atual inferior a aproximadamente R$ 200/mês; preparação para carregamento simultâneo de 2 veículos elétricos. ÁGUA: reservatório de 3.000 L; bomba pressurizadora central; caixa de gordura nova e revisada; válvulas de retenção. INTERNET: 6 roteadores Wi-Fi Mesh interligados por cabo, com cobertura em toda a propriedade; nobreak com aproximadamente 3 horas de autonomia para internet e segurança. SEGURANÇA: DVR Intelbras 16 canais; 13 câmeras; cerca elétrica; alarme em 2 zonas (interna/externa); barreiras de segurança 24h; portões eletrônicos via aplicativo. ANTI-ENCHENTE: comportas removíveis, 3 bombas auxiliares e válvulas de retenção. ELÉTRICA/HIDRÁULICA: instalações renovadas em 2024; fiação de entrada 10 mm²; quadros de disjuntores novos; DPS contra surtos e DR nos dois pavimentos. CONDOMÍNIO: ambiente residencial fechado, com estrutura de lazer que incluindo , salão de festas, playground e quadra de esporte. Um imóvel completo, moderno e altamente equipado, unindo conforto, segurança, tecnologia e eficiência em uma das regiões mais práticas de Itajaí. R$ 3.900.000,00 sem Permuta R$ 4.200.000,00 com Permuta Imóvel sujeito a atualização de valores. Entre em contato com nossos Profissionais e agende sua visita.