EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | PRÉDIO INTEIRO DE ESQUINA - CORDEIROS, ITAJAÍ/SC Prédio comercial e residencial completo à venda, localizado em uma região estratégica do Bairro Cordeiros, em Itajaí/SC. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com amplo espaço, estrutura consolidada e múltiplas possibilidades de utilização e rentabilidade. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Imóvel de esquina, situado em uma região com forte movimentação e excelente potencial para atividades comerciais e residenciais. IMÓVEL COM 3 PAVIMENTOS + TERRAÇO 1º PISO - GARAGENS Amplo espaço destinado a garagens, oferecendo praticidade e segurança para moradores e usuários do imóvel. 2º PISO - SALA COMERCIAL Sala comercial ampla, com 357,57 m² de área privativa, ideal para diversos segmentos comerciais. Vagas de garagem: 01, 02, 03, 04, 05, 06 e 07. 3º PISO - 4 APARTAMENTOS Pavimento composto por 04 apartamentos prontos para morar, cada um com: * 02 dormitórios * Sala de estar * Cozinha * Banheiro social * 01 vaga de garagem coberta Áreas privativas: * Apartamento 01 - 118,64 m² * Apartamento 02 - 83,10 m² * Apartamento 03 - 58,96 m² * Apartamento 04 - 82,48 m² TERRAÇO Área livre com caixa d?água coberta e potencial para futuros projetos, considerando que o imóvel possui estrutura adequada para novas possibilidades de aproveitamento. DOCUMENTAÇÃO Imóvel com documentação regular, livre de ônus, escriturado e averbado, possibilitando financiamento bancário. VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 4.500.000,00 PROPRIETÁRIO ABERTO A PROPOSTAS! Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial comercial, residencial e de valorização, em uma das regiões estratégicas de Itajaí. Entre em contato para mais informações, agendamento de visita e envio de proposta. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte as condições atualizadas.